中体·花园新城是中体地产在沈阳的三个项目之一。“奥林匹克花园”品牌是由中体地产于1999年创立的，其坚实后盾中体产业集团股份有限公司是中国体育产业唯一一家上市公司。9年来，中体地产带着独树一帜的开发理念“科学运动健康生活”走进了全国23个省、4个直辖市，在北京、上海、天津、重庆、广州、沈阳等43个城市中建有54个项目，成为了全国首屈一指的强势连锁品牌，并且获得了“中国第一名盘”、“建筑白玉兰奖”等众多荣誉称号和奖项。

    中体·花园新城位于沈阳市东望北街117号，与东北陶瓷城、华晨宝马等企业毗邻。项目总建筑面积28万平米，是中体地产实践“科学运动健康生活”居住理念的第51个活力社区，高性价比的显著特性使其迅速成为沈城楼市瞩目的焦点。

为了改善现代人高负荷、快节奏、大压力的生活状态，中体·花园新城倾力打造了总建筑面积28万平米，容积率仅约1.4、景观绿化率却高达37的“低密度，高活力”社区。70000平绿化景观、20000平商业配套、入口处3600平活力会所、社区专属幼儿园等，为创造“轻松活动，活力生活”的栖居环境奠定了坚实的基础。

    中体·花园新城以多层活力洋房为主，具有小进深、大面宽、功能完善、更多阳光照耀、明厨明卫、入户玄关等特色。68—128平经典户型适应不同都市家庭的需要，其中，91平两室两厅更以突出的户型表现力赢得了“金牌户型”称号。在规划设计上，项目采取了通常只有别墅等高端住宅采用的坡地园林布局，通过曼妙的坡地视野将风景点缀其上，再通过五维景观将低密度演绎的淋漓尽致。创造性的五维景观是：会所主入口、中心花园广场、次入口景观广场等三大主题广场展开一维景观画卷，树网中央水系激活二维风景，园林小品组团开辟三维园林，社区绿化隔离带延伸四维美景，楼体及私家庭院绿化拓展五维景观。

    项目“活力运动会所”以室内篮球场、室内游泳馆等活力运动设施为动力。以运动、积极、乐观、进取、收获的社区文化贯穿于整个项目的建筑、园林和社区生活。使项目以一种都市人都向往的活力生活瞩目亮相，为都市生活增添一种不可或缺的活力因子。

    2007年，中体·花园新城以“低密度，高活力”社区亮相沈城。作为中国房地产行业领先品牌的中体地产精品中的精品——中体·花园新城对于沈阳来讲是一个标志性的项目。它将不同文化融合，它把国际崇尚的奥林匹克精神与中国式的健康、养生用一种特殊的方式融合在一起，而这所表达的就是“活力模式”的居住形态。